Vente Appartement - Lyon 9ème, Rhône

A 250 mètres du métro Valmy Joli T3 avec balcon et garage

Superbe T3 de 66,66 m² situé dans le secteur dynamique et commerçant de Valmy.
Composé d'une entrée, une pièce de vie de 22 m² donnant accès au balcon de 5,3 m², une cuisine séparée et toute équipée de 9 m² (pouvant être ouverte entièrement ou via une verrière).
La partie nuit comprend 2 chambres avec placards, une salle de bains, toilettes indépendants.

L'appartement donne dans son intégralité sur le parc de la résidence et bénéficie d'une vue dégagée et arborée. Le calme est de mise. Les grandes baies vitrées assurent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Dotée d'un double vitrage, cet appartement garantit un confort thermique optimal.
L'accès à internet est déjà installé, facilitant vos activités numériques au quotidien.

La copropriété de très bon standing a été construite en 2000, se compose de 3 bâtiments et comprend 230 lots. Elle bénéficie tout particulièrement d'un beau parc bien entretenu.
Les charges de copropriété: 2040 € / an comprenant le chauffage, l'eau froide et chaude, les frais de gardiennage.
DPE: C (129); GES: C (24)

Un très grand garage fermé permet de stationner un à 2 véhicules et peut servir de cave: il est proposé en sus à 22 000 €.

Vous apprécierez également le jardin en copropriété, un espace vert idéal pour se détendre et rencontrer vos voisins.

A proximité immédiate la ligne automatique D station Valmy, ainsi que tous commerces.

Ce bien est une opportunité rare dans un quartier recherché, proche de toutes commodités. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre agréable et serein.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

Honoraires charge vendeur.
Contact direct: Claire AMIEL 06.03.57.10.47