Fiche détaillée

Vente Appartement - Lyon 9ème, Rhône

3 pièces
1 salle de bains
76.78 m²
2 chambres

295 000 €

Descriptif du bien

Vente Appartement Lyon 9ème

Gorge de Loup - Joli T3 de 76,78 m² dans un écrin de verdure.
Au sein d'une copropriété fermée, au calme, appartement au 1er étage, traversant Est/Ouest, composé d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte toute équipée de 30 m², un balcon, 2 chambres avec rangements, une salle de bain, toilette séparé, nombreux rangements. Une cave.
Possibilité d'achat d'un garage en sus à 15 000 €.

Aucun vis à vis et très lumineux.
Climatisation réversible installée en 2024.
A 5 min à pied du métro, des bus et des commerces.
DPE: D (167) GES: D (35)

Parking collectif.
Charges annuelles 1 320 € (eau froide et entretien chaudière inclus)
Copropriété de 51 lots principaux.
Pas de procédure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Honoraires charge vendeur.
Exclusivité Novolia
Contact direct: Claire AMIEL 06.03.57.10.47

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 5 m²
1 Séjour/cuisine 30 m²
1 Balcon 7 m²
1 Chambre 13 m²
1 Chambre 14 m²
1 Salle de bains 4 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Garage 13 m²
1 Cave 4 m²

Fenêtre PVC
Internet
Ascenseur
Fibre optique
Interphone

Charges et Honoraires

Honoraires propriétaire
Taxe foncière 979 € / an
Loi Carrez 76,78 m²
Charges 1320 € / an
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr