Vente Appartement - Lyon 8ème, Rhône

TRES BEAU DUPLEX T3 64M²-CLIMATISE -TERRASSE 11M²+GARAGE

Ce lumineux T3 en duplex de 64m² est niché au sein d’une résidence récente et sécurisée situé Avenue de l’Europe dans le 8eme arrondissement de Lyon, à quelques pas des lignes de tram T2 et T4,.
Construit en 2008, l’appartement a bénéficié d’une rénovation complète en 2022.

Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse avec séjour climatisé et sa cuisine ouverte moderne entièrement équipée, le tout prolongé par une spacieuse terrasse de 11 m², parfaite pour vos moments de détente.
À l’étage, l’espace nuit offre deux grandes chambres parquetées et climatisées (12,35 m² et 11,25 m²), une salle d’eau élégante ainsi qu’un second sanitaire.

Aucun travaux n’est à prévoir, ni dans l’appartement ni dans la copropriété.
Les charges mensuelles de 134 € incluent le chauffage collectif, l’eau chaude et l’eau froide. Taxe foncière : 952 €
Un grand garage de 14,50 m² est vendu en sus de l'appartement.
A visiter sans tarder.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 600,00 €.


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Nessrine JARMOUD
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RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon

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