Fiche détaillée

Vente Appartement - Lyon 8ème, Rhône

4 pièces
1 salle de bains
70.22 m²
3 chambres

179 000 €

Descriptif du bien

Sud Mermoz - T4 avec balcon et garage

Au Sud de Mermoz - T4 de 70,22 m² en rez-de-chaussée surélevé.
Appartement au calme, traversant, donnant sur un joli jardin de copropriété.
Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte et toute équipée, un balcon au sud-est coté jardin, 3 chambres dont 2 avec placard, une buanderie, une salle de bain et toilettes séparés.
Une cave.
Un local à vélo.

Possibilité d'achat d'un garage en sus à 16 000 €.

A 7 min à pied du tramway T6, à 9 min à pied du métro D.
Bus C25 et commerces à 3 min à pied.

DPE: D (248) GES: D (45)

Copropriété de 80 lots.
Charges annuelles: 1 976 € (eau froide et chauffage inclus).
Pas de procédure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Honoraires charges vendeurs.
Exclusivité NOVOLIA
Contact direct: Manon NICOLAS 07.60.93.52.33

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée
1 Séjour/cuisine
1 Balcon
1 Chambre
1 Chambre
1 Chambre
1 Salle de bains
1 Toilettes
1 Cave
1 Garage

Internet
Fibre optique
Digicode

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Loi Carrez 70,22 m²
Taxe foncière 900 € / an
Charges 1968 € / an
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1490€ ~ 2030€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr