Vente Appartement - Lyon 8ème, Rhône

Lyon 8e T2 balcon + garage École, métro et tram à pied

EN EXCLUSIVITE avec Emmanuelle DELATOUR - IKAMI IMMOBILIER

Situé rue du Général André, cet appartement de type 2 profite d'un emplacement particulièrement apprécié, où toutes les commodités sont à proximité : rejoindre le tramway ou le métro en quelques minutes à pied, accompagner les enfants à l'école située dans la rue, faire ses courses ou organiser ses déplacements sans contrainte.
Un équilibre rare entre praticité et qualité de vie, dans une rue peu passante, appréciée pour son calme.

Au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien tenue et sécurisée, ce logement propose une distribution fluide, pensée pour un quotidien simple et efficace.

Le séjour, lumineux, s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée.
La cuisine indépendante permet d'envisager différents aménagements, selon vos envies et votre mode de vie.
Côté nuit, une chambre confortable, une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter l'ensemble.

Un garage en sous-sol sécurisé -- un avantage devenu essentiel dans le secteur -- ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

De par son emplacement, sa fonctionnalité et ses prestations, ce bien répond à tous les besoins, dans un secteur où la demande reste constante.

Un foyer facile à vivre, facile à louer, et surtout facile à projeter.

À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -