Vente Appartement - Lyon 8ème, Rhône

INVESTISSEMENT LOCATIF LYON - Résidence étudiante Nemea Appart'Etud Lyon 8 - 4.85 % de rentabilité.

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 3 248  Rentabilité : 4,85 % Gestionnaire : Nemea Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 3ème étage offre un agencement optimisé et pratique composé dune pièce à vivre avec placard et dune salle deau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Nemea AppartEtud Lyon 8 est une résidence étudiante, idéalement située à Lyon 8e arrondissement, à proximité immédiate de larrêt de métro Mermoz-Pinel (ligne D) et du tramway, facilitant laccès aux facultés (Médecine, Pharmacie, IAE, Cours Galien) et aux écoles du secteur. Elle se situe également à deux pas de commerces, commodités et espaces de vie urbains, renforçant son attractivité. L'établissement propose un ensemble de services complets : accès sécurisé, salle de sport, laverie, salle commune, espace de coworking, Wi-Fi, local à vélos. La copropriété est composée denviron 79 logements. A propos du gestionnaire occupant : Nemea, gestionnaire reconnu en résidences étudiantes, exploite environ 47 résidences en France. Il propose des logements meublés avec services adaptés à la vie étudiante, assurant une gestion professionnelle et sécurisée. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26846 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 412 . Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur