Vente Appartement - Lyon 7ème, Rhône

T2 DE 48M² avec BALCON ET GARAGE– À 5mn DU METRO SAXE-GAMBETTA

Idéalement situé à 5mn du métro Saxe-Gambetta et à 15 minutes à pied de la place Bellecour, ce superbe T2 de 48,03 m², niché dans une résidence sécurisée, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Son séjour lumineux de 18 m² s’ouvre sur un balcon, parfait pour profiter de l’extérieur. La cuisine séparée, entièrement équipée, peut être ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie spacieuse de 27 m². La chambre de 11,5 m² apporte tout le confort nécessaire.

Les charges sont de 92€/mois, comprenant l'eau froide et les charges de copropriété. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. La taxe foncière est de 946€.

CE BIEN EST COMPLÉTÉ PAR UN GARAGE FERMÉ EN SOUS-SOL, PROPOSÉ EN COMPLÉMENT DE L’APPARTEMENT.
AUCUN TRAVAUX N'EST À PRÉVOIR, AUSSI BIEN DANS L’APPARTEMENT QUE DANS LA COPROPRIÉTÉ.

À proximité immédiate des transports METREO D (SAXE GAMBETTA) et des commerces, , cet appartement est une opportunité rare, idéale pour un couple ou un investissement locatif.



Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 104,00 €.


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION - Nessrine JARMOUD - 06 51 11 28 27 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 880 175 906 (EI) - Ville du greffe : Lyon

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501817871

Honoraires 5.66 % TTC inclus charge acquéreur (212 000,00 € hors honoraires).