Vente Appartement - Lyon 7ème, Rhône

INVESTISSEMENT LOCATIF Lyon Résidence étudiante UXCO Student Oxygène - 4,70 de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 5 646 Rentabilité : 4,70 % Gestionnaire : UXCO Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (UXCO), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 bis situé au 3ème étage offre une disposition fonctionnelle avec un espace de vie avec placard et coin cuisine ainsi quune salle deau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Student Oxygène est une résidence étudiante idéalement située à Lyon 7e arrondissement, au cur dun quartier dynamique proche de nombreux établissements denseignement supérieur et très bien desservie par les transports en commun. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à quelques minutes du centre-ville, des commerces, métros et trams constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, espaces communs, connexion Wi-Fi, blanchisserie, salle de sport et local à vélos, au sein dune copropriété denviron 88 logements. A propos du gestionnaire occupant : UXCO est un gestionnaire spécialisé dans les résidences étudiantes, exploitant plus de 65 résidences en France et reconnu pour la qualité de ses services et son expertise du logement étudiant. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27156 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 479 . Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur