Vente Appartement - Lyon 7ème, Rhône

BEAU T2 48.1M²-BALCON-GRAND GARAGE–5mn METRO SAXE-GAMBETTA

À 5 minutes à pied du métro Saxe-Gambetta et à 15 minutes de la place Bellecour, ce bel appartement de type T2 de 48.1m², situé dans une résidence sécurisée, allie confort et fonctionnalité.

Le séjour lumineux de 18 m² s’ouvre sur un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur. La cuisine séparée, entièrement équipée, peut être ouverte sur le séjour, créant ainsi un espace de vie de 27 m². La chambre de 11,5 m² offre tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable.

Les charges s’élèvent à 92 €/mois et comprennent l’eau froide et les charges de copropriété. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques, et la taxe foncière est de 946 €.

Ce bien dispose également d’un grand garage fermé aux normes PMR en sous-sol. Aucun travaux à prévoir, ni dans l’appartement, ni dans la copropriété.

À proximité immédiate des transports (métro D : Saxe-Gambetta ou Guillotière) et des commerces, cet appartement représente une opportunité rare, idéal pour un couple ou un investissement locatif.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 104,00 €.


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Nessrine JARMOUD
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RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon

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