Fiche détaillée

Vente Duplex - Lyon 6ème, Rhône

4 pièces
1 salle de bains
76 m²
3 chambres

370 000 €

Descriptif du bien

Duplex avec balcon au calme proche Tête d'Or

TETE D'OR - DPE C - CALME - BALCON - SANS TRAVAUX - LUMINEUX - CLIMATISE - SAIN ET TRES BIEN ENTRETENU - GARAGE POSSIBLE

VISITE VIRTUELLLE SUR DEMANDE

En exclusivité rue Louis Guerin (Villeurbanne), limite Lyon 6, venez découvrir ce charmant duplex de 76,69m² (75,61m² Carrez) à seulement 1 minute à pieds du parc de la Tête d'Or et 6 minutes du METRO.

Au 2ème et 3ème étages d'un immeuble de 2004, il se compose d'une lumineuse pièce de vie CLIMATISEE de 30m² environ (cuisine ouverte) donnant sur un balcon permettant d'accueillir une TABLE POUR 4 PERSONNES. Une BUANDERIE/cellier et un WC séparé complètent ce 1er niveau.

A l'étage vous trouverez 3 chambres entre 10 et 12m² CLIMATISEES et équipées de dressings.
Une spacieuse salle de bains avec un second WC complète ce deuxième niveau.

ESPACE VELOS DANS LA COPRO
GARAGE EN SOUS-SOL POSSIBLE EN SUS

Contact: Robin Camier au 06.84.04.87.23

CARACTÉRISTIQUES

1 Pièce de vie 30 m²
1 Chambre 11 m²
1 Chambre 10 m²
1 Chambre 11 m²
1 Salle de bains / toilettes 4 m²
1 Toilettes
1 Balcon 5 m²
1 Buanderie
1 Garage
1 Hall d'entrée

Air conditionné
Domotique
Double vitrage
Fenêtre PVC
Ventilation double flux
Ascenseur
Fibre optique
Digicode
Interphone
Portail électrique
Local à vélo

Charges et Honoraires

Honoraires propriétaire
Taxe foncière 1230 € / an
Loi Carrez 75.61 m²
Charges 1500 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1140€ ~ 1580€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr