Fiche détaillée
Vente Appartement - Lyon 6ème, Rhône
- 3 pièces
- 1 salle de bains
- 2 chambres
Descriptif du bien
Bien atypique LYON 6ème
Secteur Jules-Ferry / Récamier – Lyon 6ème
EXCLUSIVITÉ – Rue Vauban, à 300 mètres du métro Brotteaux, découvrez ce lot immobilier rare :
Ce bien se compose de deux entités :
-Un appartement en duplex de type 3, donnant sur cour, d’une superficie de 66,60 m² habitables loi Carrez, avec quelques travaux à prévoir. Il offre un beau potentiel pour une résidence principale de charme, dans un environnement calme, en retrait de la rue.
-Un local commercial de 55,85 m², situé en rez-de-chaussée sur rue, actuellement loué à un cabinet de kinésithérapie pour un loyer mensuel de 798 € hors charges, offrant une rentabilité immédiate. Faibles charges. Chauffage chaudière individuelle gaz. DPE : D. A découvrir rapidement !
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Hall d'entrée 7 m²
- 1 Séjour/cuisine 28 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Couloir 3 m²
- 1 Chambre 8 m²
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Dressing 4 m²
- 1 Salle de bains 6 m²
- 1 Toilettes 1 m²
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 1683 € / an
- Charges 720 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1130€ ~ 1540€
Honoraire d'agence
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