Vente Appartement - Lyon 6ème, Rhône

EXCLUSIVITE - T2 de 59,13m2 (loi Carrez)

Situé au coeur du très prisé 6e arrondissement de Lyon, ce charmant T2 bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du Parc de la Tête d'Or, des commerces et des transports (métros Foch et Masséna).
Traversant, il est composé d'une grande entrée carrelée avec placard qui dessert les différents espaces :
Côté Sud, un séjour lumineux avec alcôve et une cuisine indépendante,
Côté Nord, une belle chambre et une alcôve séparée pouvant servir de bureau.
La salle d'eau avec douche et WC dispose d'une petite fenêtre et d'un sèche-serviettes.
Cet appartement ancien et plein de charme (belle hauteur sous plafond, parquet, cheminées, jalousies lyonnaises...) nécessite quelques rénovations pour retrouver tout son cachet.
Un cave en sous-sol vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé en sous-sol.
Les charges de copropriété sont de 72EUR/mois. L'eau chaude et le chauffage sont individuels (chaudière gaz récente).
La taxe foncière est de 725EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -