Fiche détaillée

Vente Appartement - Lyon 5ème, Rhône

3 pièces
1 salle de bains
73.21 m²
2 chambres

190 000 €

Descriptif du bien

GRAND T3 73,2M2 LYON 5 CHAMPVERT

Au sein d'une copropriété calme et arborée, venez découvrir ce grand appartement T3 à rénover.

Vous apprécierez le volume et la luminosité de la pièce de vie (24m2, plein Sud). Le balcon avec vue dégagée (10,6m2).

Appartement de 2 chambres, traversant Nord/Sud. Véritable entrée. Ascenseur (4ème étage).

Résidence sécurisée (stationnement libre), ancrée dans un environnement calme et végétalisé (proximité immédiate de la voie verte et du parc du Bois de la Garde).

Idéal premier achat. Travaux à prévoir. Chaudière collective neuve. Cave

Charges de copropriété (chauffage, eau froide compris, entretien et fonds travaux): 262€/mois

Bien soumis au statut de la copropriété (297 lots d'habitation répartis sur 5 bâtiments). Pas de procédure en cours.

Pour tout renseignement complémentaire et visite, contactez Carole FAVARD au 06.63.03.85.99.
Agent commercial inscrit au RSAC 87973601500014 de Villefranche. RCP n° ACI15931.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr.

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 11 m²
1 Séjour 24 m²
1 Cuisine 10 m²
1 Chambre 13 m²
1 Chambre 11 m²
1 Salle de bains 3 m²
1 Toilettes 1 m²

Ascenseur
Gardien
Portail électrique

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Loi Carrez 73,21 m²
Taxe foncière 1148 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 297
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1780€ ~ 2460€