Vente Appartement - Lyon 5ème, Rhône

Appartement de Standing - T4 - 3ème étage - 81m2 - Terrasse et Garage

Dans une résidence de haut standing construite en 2016, idéalement située quai des Étroits, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, tout en étant parfaitement au calme, découvrez ce superbe appartement T4 de 81 m², situé au 3e étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur la Saône.

L’appartement est vendu avec un garage fermé, raccordé électriquement à l’appartement : une solution pratique pour recharger un véhicule électrique ou connecter des équipements en toute simplicité.

Dès l’entrée, vous profitez d’une circulation fluide grâce à un hall central indépendant distribuant l’ensemble des pièces.

Côté jour :
- Une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière et orientée vers la Saône, s’ouvre sur une loggia principale de 7 m², idéale pour vos moments de détente.

Côté nuit :
- Une suite parentale de 13 m² avec salle d’eau privative, bénéficiant également d’un accès direct à la loggia principale.
- Deux autres chambres de 9,3 m² et 10,3 m², chacune avec un accès à une seconde loggia de 7 m².
- Une salle de bain avec baignoire, incluant un emplacement dédié pour la machine à laver.
- Un WC indépendant complète ce bien.

À noter :
Aucun travaux à prévoir : l’appartement est parfaitement entretenu, aux normes et prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
Prestations de qualité dans une résidence sécurisée équipée également d'un local à vélo commun.

Aucune procédure en cours sur la copropriété - charges annuelles 2024 s'élevant à 1800€ (chauffage, eau chaude et froide, entretien, ascenseur)

Pour visiter, vous pouvez prendre rendez-vous auprès de Flavien COTTANCIN au 06 89 63 42 88 RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD 01686968W Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr