Vente Appartement - Lyon 5ème, Rhône

A 500 mètres du secteur commerçant du Point du Jour Joli T4 dans résidence rénovée avec balcon et parking

Découvrez cet appartement lumineux situé secteur Champvert / Point du jour. Avec ses 66,6 m², cet appartement agencé en T4 offre trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou un couple cherchant un espace supplémentaire.

Ce bien dispose d'une cuisine fonctionnelle et équipée en chêne massif et d'une salle de bain lumineuse et de toilettes indépendants. L'appartement est propre et a été repeint pour le confort de ses prochains occupants.

L'appartement se situe en retrait de la rue, profite d'une vraie tranquillité et une vue verdoyante dans une résidence familiale. Il bénéficie également de nombreux rangements, outre la cave.
Vous pourrez faire l'acquisition d'une place de parking privative moyennant un supplément de 10000 €.
Un parking visiteurs à l'entrée de la résidence.

Chaque pièce bénéficie d'une double vitrage assurant tranquillité et isolation thermique optimale.

L'appartement est doté d'équipements modernes tels que la fibre optique pour une connexion Internet rapide, ainsi qu'un interphone pour plus de sécurité.

Copropriété de 160 lots, très bien entretenue: façade ravalée et isolée, toiture récente.
Charges: 2604 € / an (incluant le chauffage, l'eau froide et les frais de gardiennage).
Le classement énergétique est bon: DPE: D (203); GES: C (28).

Proche de multiples transports en commun:
- A une min à pied: C 21 arrêt Nicolas Sicard;
- à 4 min: le bus 65 arrêt Joliot Curie
- A 7 min à pied: le 45 et le 90: arrêt Point du jour, le 46 arrêt La Garde ND minimes.
A proximité du parc de la mairie, et des commerces.

Avec son emplacement stratégique et ses prestations de qualité, cet appartement est une opportunité rare sur le marché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Honoraires charge vendeur.
Contact direct: Claire AMIEL 06.03.57.10.47