Fiche détaillée

Vente Appartement - Lyon 4ème, Rhône

3 pièces
1 salle de bains
64.03 m²
2 chambres

420 000 €

Descriptif du bien

T3 avec loggia de 13 m2

Exclusivité – Coeur de Croix-Rousse
T3 65 m²
Loggia 13 m²
Résidence 2022
Garage possible en sus

INFORMATIONS LOI ALUR:
Bâtiment soumis au régime de la copropriété comprenant 19 lots principaux
Taxe foncière 2025: 1 438€
Décomptes charges 2024: 2 448€ / an

Diagnostics réalisés le 9 mars 2026
Surface Carrez: 64,03 m2
Consommation conventionnelle : 76 kWh ep/m2.an (Classe C)
Estimation des émissions : 14 kg eqCO2/m2.an (Classe C)
Estimation des coûts annuels : entre 560 € et 820 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années.
Pas de procédure en cours.

PRIX:
420 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 3 m²
1 Chambre 11 m²
1 Séjour/cuisine 29 m²
1 Chambre 8 m²
1 Salle de bains 4 m²
1 Buanderie 2 m²
1 Toilette PMR 1 m²
1 Loggia 13 m²

Double vitrage
Fenêtres coulissantes
Accès PMR
Alarme incendie
Ascenseur
Fibre optique
Local à vélo
Alarme
Digicode
Interphone
Portail électrique
Vidéo surveillance
Vidéophone

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière 1438 € / an
Loi Carrez 64.03 m²
Charges de copropriété 2448 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 19
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 560€ ~ 820€