Vente Appartement - Lyon 4ème, Rhône

Rue de Cuire entre métro Hénon et grande rue de la Croix Rousse

Dans un immeuble de standing construit en 1997, très joli T2 au 5ème étage avec ascenseur bénéficiant d'une terrasse de 12,5 m² sur jardin au calme et sans vis à vis.

L'appartement se compose d'une entrée, une pièce de vie de 24 m² avec une cuisine séparée à aménager, les 2 pièces donnant accès à la terrasse.
La partie nuit comprend une chambre de 11,8 m² avec placards intégrés et une salle de bain de 3,7 m².
L'appartement a été repeint récemment.

Une cave de 6 m² permet de profiter d'un lieu de stockage complémentaire.

Copropriété de 103 lots, pas de procédure en cours.
Charges de copropriété: 1728 € / an (entretien de la chaudière individuelle et vmc, gardien inclus).
La copropriété bénéficie d'un local à vélos.

L'appartement est très bien isolé avec un DPE en C (128); GES en C (24).

A proximité immédiate du métro Hénon et de la Grande rue de la Croix Rousse et ses commerces, bus C13 à 200 mètres, bus 38 arrêt hôpital Croix rousse à 500 m.

Est proposé en sus un garage fermé en sous sol pour 30 000 €.

Les atouts principaux de ce bien sont:
- la luminosité
- la tranquillité du lieu: donne sur jardin sans vis à vis
- la proximité avec le métro et le cœur de la Croix Rousse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

Honoraires charge vendeur.