Vente Duplex - Lyon 4ème, Rhône

APPARTEMENT DUPLEX T4 128M2 SECTEUR GROS CAILLOU LYON 4

À deux pas du Gros Caillou et de la place Bellevue, dans une petite rue calme à stationnement facile, ce bijou en duplex T4 de 128m2 (dont 111 m2 Carrez) au coeur de la Croix-Rousse vous ouvre ses portes au sein de l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Vous allez être séduits par son charme fou, dès l'entrée. Pierres apparentes, parquets chaleureux, plafonds à la française... Chaque détail raconte l'histoire des lieux. Rénové avec soin dans un esprit contemporain, l'appartement marie élégamment authenticité et confort moderne. La visite se déroule sur deux niveaux : En bas, une vaste pièce à vivre de 51m2 baignée de lumière orientée EST, s'articule autour d'une cuisine ouverte à la fois sobre et raffinée. Une buanderie, un dressing et des WC complètent ce niveau. En haut, place à la sérénité : trois chambres, dont une belle suite parentale de 22 m2 avec sa salle d'eau privative et son dressing. Une salle de bains supplémentaire avec WC vient parfaire l'ensemble.
Une grande cave de 24 m2 vous permet de stocker en toute liberté.
Pourquoi on l'aime ? Son volume impressionnant et sa clarté. Son cachet unique, mis en valeur par une rénovation sobre et actuelle. Ses nombreux rangements et son confort thermique (chauffage gaz individuel, DPE performant). Sa copropriété calme, à faibles charges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact Bruno DELHAYE 06 07 64 46 05 ou par mail bruno.delhaye@croixrousse-immobilier.com