Vente Appartement - Lyon 4ème, Rhône

Appartement à vendre Lyon

A SAISIR : Lyon 4? sur les berges de la Saône, Quai Joseph Gillet, profitez de cette occasion pour vous offrir ce beau T1 de 31,29m2 ! Situé dans une résidence convoitée au sein d'un parc arboré de 2,5 hectares, vous profiterez d'une entrée, d'une belle piècede vie, d'un coin cuisine séparé, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Le tout en parfait état et habitable de suite ! Une cave complète ce bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif patrimonial.
Possibilité d'acheter un garage en sous-sol en supplément.
Pour toutes informations complémentaires ou une visite rapide, n'hésitez pas à contacter Roland BRUNAT votre conseiller immobilier Indépendant spécialisé du secteur au O6 O9 81 71 97.
Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 13/08/2026, DPE: Classé D, GES: Classé D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690€ et 990€ (abonnement compris), anne?es de re?fe?rence pour le calcul des coûts : 2021, 2022 et 202321, le bien est soumis au régime de copropriété, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Statut Agent Commercial RSAC de Villefranche/Tarare.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 488 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Roland BRUNAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 726 970 635