Vente Appartement - Lyon 4ème, Rhône

T4 AVEC CACHET (DPE : C) | APPARTEMENT TRAVERSANT | 3 CHAMBRES | LYON 4 / CENTRE CROIX-ROUSSE

Lyon 4ème arrondissement - Idéalement situé dans le quartier de la Place du Commandant Arnaud, au cœur du quartier emblématique de la Croix-Rousse.

CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE ce superbe appartement canut T4 de 111 m² en loi carrez et d’une surface totale de 126 m².

Situé au 1er étage dans une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue.

Ce bien traversant séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Sa hauteur sous plafond pouvant atteindre 4,10 m, ses plafonds à la française, son parquet massif et ses grandes ouvertures lui confèrent une identité rare.

La pièce de vie de 35 m², exposée Sud et éclairée par trois grandes fenêtres, offre un bel espace de réception avec vue dégagée. La cuisine indépendante de 11 m², fonctionnelle et généreuse, bénéficie de sa propre fenêtre orientée Nord.

L'espace nuit comprend 3 chambres aux beaux volumes :

- une suite parentale d'une surface totale de 21 m², comprenant une chambre de plain-pied (11 m²), un dressing (5 m²) et salle de bain attenante (5 m²).

- à l'étage : l’espace en mezzanine accueille deux chambres de respectivement 16 m² et 21 m² avec espace bureau / rangement.

BON À SAVOIR : la mezzanine a été astucieusement aménagée avec hauteur sous plafond de +1,80 m sur quasi tout l’étage offrant ainsi un confort d’usage au quotidien.

Ce bien dispose également d'une seconde salle de bain à l'étage.

A l'entrée : 1 WC indépendant avec lave mains.

Ce bien dispose également d'une cave.

Un appartement de caractère, conjuguant le charme de l’architecture canut et une organisation idéale pour une vie de famille au cœur de la Croix-Rousse.

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> L’équipe CANUT CONSEIL IMMOBILIER sera ravie de vous accompagner pour une visite.