Vente Appartement - Lyon 3ème, Rhône

Studio 25m² - A 10 min de la Part-Dieu –Résidence avec ascenseur

Studio de 25 m² idéalement situé au sein d’une copropriété sécurisée, parfaitement entretenue et équipée d’un ascenseur. Cet appartement, en excellent état, se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse avec parquet en chêne massif et cuisine équipée ouverte, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Aucun travaux n’est à prévoir, ni dans le logement ni au sein de la copropriété. L’ensemble des fenêtres est en double vitrage, garantissant un bon confort thermique et acoustique.

Une cave saine complète ce bien. Les charges de copropriété s’élèvent à seulement 53 € par mois et comprennent l’eau froide, l’entretien des parties communes ainsi que celui de l’ascenseur. Taxe foncière : 548 €.

Les résidents bénéficient également d’un agréable jardin commun et d’un local à vélos. L’emplacement est particulièrement recherché, à seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre commercial de la Part-Dieu, avec des arrêts de bus au pied de l’immeuble et un accès immédiat aux commerces et commodités.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 640,00 €.


Honoraires 5.76 % TTC inclus charge acquéreur (139 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Nessrine JARMOUD
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RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon

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