Vente Appartement - Lyon 3ème, Rhône

Proche de la Part Dieu et du tramway T4

A 4 min de la Part dieu, dans un immeuble ancien de bonne facture, cet appartement de 42,32 m² situé au 3ème étage avec ascenseur est une opportunité rare.

Il offre un espace de vie chaleureux et lumineux avec cuisine ouverte de 22 m², une chambre séparée, une salle d'eau, toilettes indépendants. Une cave de 7m² permet de bénéficier de rangements complémentaires. Idéal pour un jeune couple ou une personne seule cherchant à s’installer dans un quartier dynamique.

La présence de fenêtres à double vitrage assure une isolation thermique et phonique optimale, garantissant ainsi un cadre de vie paisible en plein cœur de la ville. De plus, l’interphone sécurise l’accès à l'immeuble, ajoutant une tranquillité d’esprit appréciable.

Copropriété de 23 lots, pas de procédure en cours. charges de copropriété: 720 € / an. TF: 472 €.

Emplacement très bien desservi par les transports en commun: métro et gare Part dieu et ses commerces à 3 min à pied, tramway T4, C11 et C13 à proximité immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Honoraires charge vendeur.
Contact direct: Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.