Vente Appartement - Lyon 3ème, Rhône

Entre Saxe Gambetta et Garibaldi T2 avec terrasse exploitable

Très joli T2 de 43,73 m² situé au 5ème étage / 6 dans un immeuble standing construit en 2005.
L'appartement bénéficie d'une jolie terrasse de 10,2 m² donnant sur jardin au calme.
Il se compose d'une entrée desservant la pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une chambre de 10,9 m² donnant accès à la salle de bain, toilettes séparés.
L'appartement est lumineux, est en très bon état et bénéficie d'une vraie tranquillité.
Une cave profite également au bien.

Charges de copropriété: 683 € / an. Copropriété de 132 lots, pas de procédure en cours.
TF: 1091 €.

Appartement bien classé énergétiquement: DPE en D (205), GES en B (6).

Emplacement très commerçant: dans la rue de l'immeuble se trouvent de nombreux commerces tels que boulangerie, boucherie, supermarché, etc...
Très bien desservi: A 1 minute à pied du métro Garibaldi et à 4 min du métro Saxe Gambetta.

Atouts de ce bien: Immeuble standing dans un emplacement central avec pour bonus la terrasse en cœur de ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Honoraires charge vendeur.
Exclusivité Novolia
Contact direct: Claire AMIEL 06.03.57.10.47