Lyon 3ème (69003)
Appartement 44.25 m² 2 pièces / 1 chambre
225 000 €RÉF : LD-LY3MàJ : 14/10/2026
Fiche détaillée
Vente Appartement - Lyon 3ème, Rhône
- 3 pièces
- 2 salles de bains
- 50.8 m²
- 1 chambre
Descriptif du bien
Vente Appartement Lyon 3ème
Produit d'investisseur avec rentabilité de 6 % !
Vendu loué, au 5ème et dernier étage, appartement de 50,8 m² matériellement transformé en 2 appartements: un T1 de 21 m² et un T2 de 30 m², entièrement refait à neuf avec gout, loués en LMNP à 2 étudiants 1310 € / mois soit 15720 € / an.
TF 2025: 720 €.
Situé proche de la place Rouget de l'Isle et à 7 min à pied du secteur Monplaisir, proche du tramway T3 Dauphiné Lacassagne, nombreux bus: 69, 125, C13.
Copropriété de 11 lots dans un immeuble construit en 1900. Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété: € / an.
Une cave complète ce bien.
DPE en G (571) et GES en C (24). La pose d'une pompe à chaleur permet de passer le DPE en D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Exclusivité Novolia.
Honoraires charge vendeur.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Pièce de vie 12 m²
- 1 Chambre 11 m²
- 1 Salle de bains 2 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Pièce de vie 16 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Fibre optique
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Loi Carrez 50.8 m²
- Taxe foncière 720 € / an
- Charges 720 € / an
- Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
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