Lyon 2ème (69002)
Droit au bail 38 m² 2 pièces
46 000 €RÉF : 85621316MàJ : 03/05/2025
Fiche détaillée
Vente Appartement - Lyon 2ème, Rhône
- 1 pièce
- 1 salle de bains
- 32.43 m²
Descriptif du bien
Vente T1 - Cordeliers
Situé en pleine presqu’île de Lyon, métro Cordeliers.
Emplacement d’exception.
CLCV Immobilier vous propose en exclusivité ce grand T1 de 32,43 m², rénové en 2020, au 5ᵉ étage sans ascenseur.
Vous découvrirez un bien à la fois calme, sur cour intérieure, et très lumineux grâce à ses trois grandes fenêtres orientées sud.
Actuellement composé d’un petit couloir d’entrée, d’une grande pièce de vie de 29 m² avec mezzanine, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Il est tout à fait possible de créer une véritable chambre et de transformer l’appartement en T2.
Bien libre de suite, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (rentabilité : 5.6 %).
Charges faibles : 56 € mensuels.
Ce que l’on aime :
Emplacement de choix, métro Cordeliers
Disponible de suite
Luminosité
Calme absolu
Charges faibles
Pour tous renseignements, Johann PETIT, Consultant immobilier, inscrit au rcs de Lyon nb 481 940 989
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Séjour/cuisine 29 m²
- 1 Entrée 1 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
- Cheminée
- Double vitrage
- Ventilation simple flux
- Fibre optique
- Digicode
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Charges 636 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1240€ ~ 1690€
- Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
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