Vente Appartement - Lyon 2ème, Rhône

T3 rue Laurencin

Secteur Ampère / Victor Hugo, à 450 mètres de la place BELLECOUR,
Je vous propose cet appartement de 71m2 entièrement rénové ...
Profitez du coeur de Lyon, de toutes les proximités et du calme ...
Soyez opportuniste bien offre un cadre de vie agréable et pratique à un budget raisonnable.

Les caractéristiques de l'appartement :

superficie 70,90 m2
Cave et grenier.
Cuisine équipée ouverte sur le salon
double vitrage
deux grandes chambres

les points forts :
- emplacement exceptionnel a quelque pas de la place de Bellecour
- un quartier dynamique, proximité des commerces, restaurants et transport en commun
- proximité des collèges et lycées.
- faibles charges

Fort potentiel locatif :
- En location non meublé : le plafond à ne pas dépasser pour ce logement est de 15,40€ par m², soit pour 70m², un loyer de 1078,00€ hors charges. (source grandlyon.com).
- En location meublé : le plafond (correspondant à 20% de plus que le loyer de référence) à ne pas dépasser pour ce logement est de 17,40€ par m², soit pour 70m², un loyer de 1218,00€ hors charges.
(source grandlyon.com).

Pas de procédure connue à ce jour.
Dans un immeuble soumis au régime de la copropriété composé de 14 lots principaux.