Vente Appartement - Lyon 2ème, Rhône

Loft à repenser en plein coeur du quartier d'Ainay

Situé en plein coeur du quartier d'Ainay, dans le second arrondissement de Lyon, ce loft de 127m2 au sol (115.28 m2 Loi Carrez) prend place au rez-de-chaussée d'un immeuble bourgeois.

Dès l'entrée, les lieux nous invitent au calme et à la détente.
Entièrement tourné vers l'extérieur, cet habitat nous offre des volumes uniques et baignés de lumière grâce au toit en verrière.

Organisé en espace ouvert, ce loft se compose d'une pièce à vivre de 53m2 comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, d'une chambre en mezzanine avec la possibilité d'en faire une deuxième, d'une salle de bains ainsi que d'un toilette individuel.

Son très bel emplacement, son fort potentiel, sa copropriété bourgeoise parfaitement entretenue ainsi que sa proximité avec l'ensemble des commodités nous laissent entrevoir un cadre de vie idéal pour tout citadin.

Une cave de 50 m2 complète ce bien et est accessible depuis la pièce à vivre.

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2740 € et 3780 €.
Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1954.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .