Vente Appartement - Lyon 1er, Rhône

T3 avec Vue sur les Quais

• RÉSUMÉ • 2 vraies chambres • 1 salle d'eau • refait à neuf • traversant Est/Ouest

LYON 1ER / QUAI SAINT-VINCENT - CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce T3 de 68 m² au total (dont 62 m² en Loi Carrez) avec de très belles prestations.

Belle maison du XVIIIe siècle ayant fait l'objet d'un programme neuf de réhabilitation.

Les travaux de réfection de la toiture et la façade complète ont été réalisés en 2024.

Cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cachet et parquet de qualité, fenêtres en double vitrage avec isolation renforcée, une cuisine moderne et semi-équipée (plan de travail, meubles de rangement, plaque cuisson...), une buanderie avec emplacement pour une machine à laver, 4 grands placard/rangement, 2 belles chambres de plain-pied (chacune avec son placard/penderie), 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et équipée d'un système de VMC électrique, 1 WC suspendu.

À noter : travaux avec garantie décennale en cours de validité.

Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, réversible en climatisation pour l'été.

La production d'eau chaude est électrique individuelle.

=> Faibles charges de copropriété inclus entretien et bon fonctionnement des équipements.

=> Proximité de toutes commodités et accès transports en communs

• À visiter sans tarder avec CANUT CONSEIL IMMOBILIER. Agent immobilier à LYON/ CROIX-ROUSSE avec HONORAIRES RÉDUITS !

Vous avez aussi le projet de VENDRE ?
Contactez moi pour estimer GRATUITEMENT votre bien et connaître sa valeur !