Vente Appartement - Lyon 1er, Rhône

QUAIS DE SAÔNE AVEC VUE IMPRENABLE

VESTER Immobilier à le plaisir de vous proposer EN EXCLUSIVITE : QUAIS DE SAONE - Au cœur d'un des quartiers les plus prisés du 1er arrondissement de Lyon, ce superbe T2 d'exception au 6e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble en pierres au style bourgeois parfaitement entretenu (hall en marbre, moulures et lustres raffinés).
Ce bien rare de 51,12 m² Carrez (+ 1,76 m² hors Carrez + 5 m² de grenier aménageable en bureau ou chambre d’appoint) offre une prestation clé en main haut de gamme, baignée de lumière et bénéficiant d'un panorama à couper le souffle sur la basilique de Fourvière et les quais de Saône.
Les espaces de vie :
- Pièce de vie baignée de soleil : un vaste séjour-salle à manger au charme authentique (mur en pierres apparentes, parquet massif, poutres) sans aucun vis-à-vis.
- Cuisine US sur mesure : un espace ouvert entièrement équipé haut de gamme avec un grand îlot central convivial.
- Chambre au calme absolu : située sur cour intérieure, elle dispose d'un vaste dressing sur mesure encastré.
- Salle d'eau moderne : aménagée avec soin, comprenant une douche à l'italienne et des WC.
Les atouts qui font la différence :
- Transports en communs : Ligne de métro A et C à moins de 5 minutes à pied, de très nombreuses lignes de Bus à moins de 2 minutes à pied.
- Annexes pratiques : un grenier privatif d'environ 5 m² au niveau supérieur, éclairé par un Velux, peut être aménagé en bureau ou en chambre d’appoint.
- Copropriété soignée : toiture refaite récemment, aucun travaux à prévoir dans l'immeuble ou l'appartement.
- Agencement optimal : plan fluide, aucune perte d'espace.