Vente Appartement - Lyon 1er, Rhône

duplex

EXCLUSIVITÉ – Appartement de type canut, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Dans une zone de protection du patrimoine architectural urbain et paysager, venez découvrir cet appartement de type T1bis idéalement situé au 1er étage d’un immeuble de 6 étages. Adresse prisée, dans une rue calme à proximité de la fresque des lyonnais célèbres, proche du quai Saint Vincent où vous profiterez de belles ballades sur les quais aménagés ainsi que de la place Sathonay. L'entrée dessert la pièce principale lumineuse bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond à la française (3,5m). Cet espace de vie comprend la cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour avec une vue sans vis-à-vis sur l'école. Une mezzanine d’environ 17 m², idéale pour le coin nuit, offre un espace supplémentaire avec une hauteur sous plafond inférieure à 1,80m. Une salle d’eau spacieuse avec douche, emplacement machine à laver, rangements et WC. Une cave saine, au sol en terre battue, complète ce bien. Cet appartement nécessite des travaux de rafraichissement. Il est situé dans un secteur attractif à proximité immédiate des transports en commun et proche du centre-ville. Dans une copropriété à taille humaine aux parties communes entretenues et équipées d'un local vélo et d'une cour intérieur.