Vente Appartement - Lyon 1er, Rhône

Appartement T3 avec cachet et lumineux (DPE : D)

LYON 1er arrondissement - CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE ce superbe appartement traversant de 100 m² en surface totale (dont 91 m² en Loi Carrez) qui fût autrefois un véritable atelier des soyeux offrant un charme authentique.

Dans quartier commerçant, dans secteur très recherché HÔTEL DE VILLE / OPÉRA, bel immeuble, copropriété entretenue et sécurisée.

A NOTER : rénovation complète de la façade en 2024.

Cet appartement traversant bénéficie d'une belle exposition et luminosité naturelle, la pièce de vie est éclairée par 4 grandes fenêtres (avec isolation double vitrage), beaucoup de cachet avec un joli parquet en bois massif entièrement refait à neuf, ses pierres apparentes et sa grande hauteur sous plafond (HSP: 3.60 m).

Attenant une magnifique cuisine qui a été complètement rénové en 2025 avec de nombreux rangements et plan de travail spacieux.

Dans le prolongement il y a aussi un grand cellier qui complète cet espace de vie et offre un volume de stockage très appréciable.

Coté nuit, une grande chambre parentale avec son dressing privatif et une seconde chambre avec un espace supplémentaire de couchage en mezzanine.
Le plus : les 2 chambres donnent sur une cour intérieure au calme.

Une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque, un espace machine à laver ainsi qu'un toilette.

BON SAVOIR : la chaudière est neuve et a été remplacée en 2025 et bénéficie encore de sa garantie.

=> Charges de copropriété inclus entretien et bon fonctionnement des équipements (85 €/mois).

=> Proximité de toutes commodités et accès direct aux bus et métro (Ligne : A)

=> Proximité des établissements scolaires

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> L’équipe CANUT CONSEIL IMMOBILIER sera ravie de vous accompagner pour une visite.