Vente Appartement - Lyon 1er, Rhône

Superbe T3 rénové avec vue dégagée (DPE : B)

Idéalement situé dans le 1er arrondissement de Lyon dans un environnement recherché - CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce bel appartement d'une surface carrez de 61 m².

Ce magnifique T3 offrant de très belles prestations se situe au 2ème étage d'une authentique bâtisse du XVIIIe siècle, entièrement réhabilitée.

Accès sécurisé avec système interphone et badge Vigik.

A noter : les travaux de réfection de la toiture et de la façade ont été réalisés en 2025, garantissant une tranquillité durable.

Description du bien :

Ce bien propose un vaste séjour de 29 m², naturellement lumineux grâce à ses deux grandes fenêtres bénéficiant d'une une vue dégagée sur Lyon ainsi que la Saône.
Les fenêtres sont neuves avec double vitrage renforcé (Excellent DPE : classe B).
Appartement clés en main rénové avec goût par architecte avec des détails qui font la différence (soubassement en bois et moulures décoratives élégantes, parquet massif de qualité etc...)

La cuisine, toute neuve et fonctionnelle, est semi-équipée et propose de nombreux rangements ainsi qu'un agencement optimisé pour un confort d'utilisation au quotidien. Un grand placard à l'entrée complète cet espace en offrant des solutions de rangement pratiques.

Côté nuit, l'appartement dispose de 2 véritables chambres de plain-pied, respectivement de 9.50 m² et 13.50 m² avec chacune son placard intégré pour optimiser le rangement.

Une salle d'eau entièrement refaite avec carrelage toute hauteur et équipée d'un système de ventilation performant.
1 wc indépendant.

Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible en climatisation pour l'été.

La copropriété dispose d'un local vélo fermé.

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> L’équipe CANUT CONSEIL IMMOBILIER sera ravie de vous accompagner pour une visite.