Vente Duplex - Lyon 1er, Rhône

QUAI de Saône, volumes et cachet : duplex rénové de 47 m2 avec grand sous-sol

Dans un immeuble de caractère entièrement réhabilité avec soin, ce superbe T2 en duplex de 47 m² offre une vue directe et dégagée sur la Saône, sans vis-à-vis – un privilège rare.

Dès l'entrée, le charme opère :
parquet chaleureux,
volumes équilibrés,
entièrement réhabilité.

La pièce de vie de 25 m², orientée Nord-Ouest, accueille une cuisine meublée et partiellement équipée, ouverte sur un espace convivial, idéal pour recevoir ou profiter de soirées paisibles face au fleuve.

En rez de chaussée, une chambre confortable de 12,10 m², une salle de douche élégante, et des toilettes séparées avec WC suspendus offrent un confort de vie moderne et fonctionnel.

Un véritable atout rare : un grand sous-sol de 34,45 m², à aménager selon vos envies :

espace bureau ou télétravail
salle de sport
atelier créatif
espace détente

Un potentiel exceptionnel qui augmente considérablement la valeur d'usage du bien.

CONFORT & PRESTATIONS

Isolation performante (laine de verre 300 mm)
Placards aménagés
Pompe à chaleur avec régulation intelligente pièce par pièce

Pilotage à distance depuis votre smartphone
Confort thermique optimal été comme hiver

Bien situé dans une copropriété haut-de-gamme de 9 lots, sans procédure en cours.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Contactez Barbara DALLÉRY – 06 62 07 21 04
Agent commercial EI – RSAC Lyon 495 341 851