Vente Appartement - Lyon 1er, Rhône

T3 avec Vue sur les Quais (DPE : B)

LYON 1ER / QUAI SAINT-VINCENT - CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce T3 de 68 m² au total (dont 62 m² en Loi Carrez) avec de très belles prestations.

Belle maison du XVIIIe siècle entièrement rénové en 2025.

Cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 28 m² avec cachet et parquet de qualité, fenêtres en double vitrage avec isolation renforcée, une cuisine moderne et semi-équipée (plan de travail, meubles de rangement, plaque cuisson...), une buanderie avec emplacement pour une machine à laver, 4 grands placard/rangement, 2 belles chambres de plain-pied respectivement de 12 m² et 12.50 m² (chacune avec son placard/penderie), 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et équipée d'un système de VMC électrique, 1 buanderie, 1 WC indépendant.

BON A SAVOIR : Les travaux de réfection de la toiture et la façade complète ont été réalisés en 2025.

Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, réversible en climatisation pour l'été.

La production d'eau chaude est électrique individuelle.

=> Faibles charges de copropriété inclus entretien et bon fonctionnement des équipements.

=> Proximité de toutes commodités et accès transports en communs

• À visiter sans tarder avec : CANUT CONSEIL IMMOBILIER

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