Vente Appartement - Lyon 1er, Rhône

T2 refait à neuf (DPE : C)

LIMITROPHE LYON 1ER/4EME - CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce T2 d'une surface totale de 42 m² (dont 39.60 m² en Loi Carrez) entièrement rénové.

Cet appartement se compose d'une belle pièce de vie de 24 m² avec parquet de qualité en bois massif, fenêtres avec double vitrage et isolation renforcée avec exposition Ouest.

Une cuisine moderne et semi-équipée (plan de travail, plaque cuisson, lave-vaisselle...), un emplacement pour une machine à laver et réfrigérateur, un grand placard idéal pour du rangement.

Côté nuit, une chambre lumineuse de 11 m², un linéaire de placards, attenant 1 salle d'eau avec douche et équipée d'un système de VMC électrique.

Ce bien dispose aussi d'un WC indépendant avec lave-mains.

Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, réversible en climatisation pour l'été.

BON A SAVOIR : Les travaux de réfection de la toiture et la façade complète ont été réalisés en 2025.

La production d'eau chaude est électrique individuelle.

=> Faibles charges de copropriété inclus entretien et bon fonctionnement des équipements.

=> Proximité de toutes commodités et accès transports en communs

• À visiter sans tarder avec CANUT CONSEIL IMMOBILIER. Agent immobilier à LYON/ CROIX-ROUSSE avec HONORAIRES RÉDUITS !

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