Fiche détaillée

Vente Appartement - Lyon 1er, Rhône

4 pièces
1 salle de bains
108 m²
2 chambres

595 000 €

Descriptif du bien

Vente Appartement Lyon 1er

Appartement Bourgeois (XVIIIème) 4 pièces de 110 m² Loi carrez avec cachet et présenté en excellent état.
Secteur Opéra / Place Tolozan / quai du Rhône.
Sur une copropriété entretenue, au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement à triple orientation propose un très beau salon de 31 m² avec vue dégagée et accès sur balcon, une salle à manger de 23 m² attenante à une grande cuisine de 16 m², 2 belles chambres de 15 m² et 14 m², une salle d'eau avec fenêtre et toilettes indépendants.
Ce bien propose une hauteur sous plafond supérieure à 4,00 m avec boiseries, des cheminées, des parquets en excellent état, des volets intérieurs bois et de nombreux rangements.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont au gaz individuel avec double vitrage et climatisation.
une cave en lot annexe.
Faibles charges de copropriété.

CARACTÉRISTIQUES

1 Salon
1 Salle à manger
1 Cuisine équipée
2 Chambres
1 Salle de douche
1 Toilettes
1 Balcon
1 Cave
1 Dressing

Cheminée
Double vitrage
Internet
Accès handicapé
Ascenseur
Fibre optique
Digicode
Interphone
Porte blindée

Charges et Honoraires

Honoraires propriétaire
Loi Carrez 108 m²
Taxe foncière 1300 € / an
Charges 1120 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1370€ ~ 1930€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr