Vente Appartement - Luynes, Indre-et-Loire 2ème étage appt 23

EXCLUSIVITE A LUYNES: A proximité des établissements scolaires, commerces et services, spacieux T5 en duplex au dernier étage avec vue sur le Château.

EXCLUSIVITE à LUYNES au n°2 Rue Georges Dreux: A proximité des établissements scolaires, commerces et services, spacieux T5 en duplex au dernier étage avec vue sur le Château.
Il offre sur 110 m² Carrez:
- au premier niveau: entrée avec rangements, cuisine aménagée et semi-équipée avec buanderie, salle à manger et salon plein Sud de 40 m²(possibilité chambre supplémentaire ou bureau), toilettes
- à l'étage: trois chambres dont une avec petite terrasse au Sud, salle de bains-toilettes.
Deux stationnements privatifs et une cave.
Copropriété bien entretenue avec concierge et local à vélo.

Installation: chauffage électrique, huisseries en PVC double vitrage, fibre

DPE: C et GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : Entre 1.040 € et 1.470 €.

Bien soumis au statut de la copropriété:
• Nombre de lots de copropriété : 59
• Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3.000 € avant suppression chauffage collectif
• Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: www.georisques.gouv.fr

Prix: 205.500 € (honoraires 5.35 % TTC charge acquéreur soit 195.000 € honoraires exclus)

Contact : Amélie Greard Immobilier (AGI) - Agent immobilier indépendant: 07.88.09.12.78