Vente Appartement - Louveciennes, Yvelines

Louveciennes – Élégant 2 pièces avec loggias, plein Sud, pa

TERRAZZA Immobilier, le spécialiste de la vente d'appartements avec terrasse ou avec jardin vous propose :

À Louveciennes, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la gare, des commerces et des écoles, découvrez en Exclusivité cet appartement 2 pièces de 60,09 m², situé au 1er étage sur 2 d'une résidence bien entretenue avec gardien.

Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes confortables et son atmosphère douce. Le grand séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une agréable loggia offrant une vue apaisante sur les jardins de la résidence. Un cadre de vie rare et recherché, idéal pour profiter d'un extérieur protégé, au calme, sans renoncer à la proximité des commodités.

La distribution est fonctionnelle et agréable : une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec cellier attenant, une chambre avec accès à une seconde loggia, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi que de nombreux rangements. L'ensemble est en bon état général, avec double vitrage, porte blindée, interphone, système d'alarme et fibre optique.

L'appartement bénéficie également d'un parking privatif extérieur et d'une cave partagée, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Un bien élégant, lumineux et serein, parfaitement adapté à une clientèle recherchant un appartement de standing à Louveciennes, avec extérieur, vue dégagée sur jardin et accès rapide aux transports et commerces.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 131 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 015 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Terrazza Immobilier : Agent Immobilier - Xavier URBAN
Carte T 7801 2018 000 025 899
RCP VD 7.000.001 / 17536