Vente Appartement - Loupian, Hérault

TRIPLEX T3 66 m² avec TERRASSE et GARAGE

A VENDRE, LOUPIAN, MAGNIFIQUE appartement triplex T3 de 66 m² avec terrasse de 10 m² et garage fermé.
A seulement 3km de Mèze, cette petite commune dispose de transports en commun, écoles, commerces et infrastructures culturelles et sportives.
Situé dans un ancien "chai" entièrement réhabilité en 2010 et rénové en 2019/2020 pour l'intérieur.
Lumineux et traversant, surface de 65,53 m² habitable dont 54,10 m² carrez, le bien dispose de 3 niveaux de vie décomposé comme suit :
- au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un garage de 15,60 m² avec coin buanderie et un escalier privatif desservant le premier étage.
- au premier étage : un grande pièce à vivre de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC séparé, une terrasse de 10,82 m² et un escalier privatif desservant le deuxième étage.
- au deuxième étage : un couloir distribuant deux chambres (mansardées) avec placards/rangements, une salle de bains et un second WC séparé.
Double vitrage, baie vitrée, chauffage électrique individuelle, climatisation.
Petite copropriété de seulement 7 logements avec de faibles charges, aucun travaux n'est à prévoir, coup de cœur assuré !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 700 à 1 010 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 7 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 200 €. Procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.
Honoraires à la charge du vendeur.
Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.