Vente Appartement - Loire-Authion, Maine-et-Loire

INVESTISSEMENT LOCATIF ANDARD - Résidence Ephad Colisée Iaso- 7.25% de rentabilité.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 7 974  Rentabilité : 7,25 % Gestionnaire : Colisée Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Colisée), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que la chambre soit louée ou non. Description du bien : Cette chambre située au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et agréable : une pièce principale avec placards, une salle deau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Iaso est un EHPAD médicalisé, idéalement située à Andard, à seulement 15 minutes dAngers, dans un cadre verdoyant et apaisant. Elle accueille 48 résidents et dispose dunités spécialisées pour les personnes atteintes de la maladie dAlzheimer. Son environnement calme et son approche centrée sur le bien-être des résidents renforcent son attractivité. Létablissement propose une offre de services complète : chambres individuelles équipées, restauration sur place, soins médicaux personnalisés, animations variées, accompagnement paramédical, Wi-Fi, espaces collectifs chaleureux. À propos du gestionnaire occupant : Colisée est un acteur majeur du secteur médico-social en France, avec plus de 270 établissements, reconnu pour la qualité de ses soins, la stabilité de sa gestion et lattention portée au confort des résidents. Le Coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24209 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.