Fiche détaillée

Vente Appartement - Livry-Gargan, Seine-Saint-Denis

  • 2 pièces
  • 1 salle de bains
  • 41.33 m²
  • 1 chambre
154 000 €
Vente Appartement Livry-Gargan
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Descriptif du bien

🏡 BEAU 2 PIÈCES LUMINEUX – RÉSIDENCE DE STANDING – PARKING

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces en bon état, situé au sein d’une résidence de bon standing et d’une petite copropriété agréable et bien entretenue.

L’appartement se compose d’un beau séjour lumineux avec coin cuisine, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel, d’une chambre, d’une salle d’eau soignée ainsi que de WC séparés.

Côté emplacement, vous profiterez des commerces au pied de la résidence. La gare RER, située à environ 1,8 km, est facilement accessible grâce à une ligne de bus desservant la gare, offrant ainsi une bonne connexion aux transports.

La copropriété, à taille humaine, bénéficie de charges maîtrisées, un véritable atout au quotidien.

🚗 Une place de parking extérieure complète ce bien.

✨ Les + : résidence de bon standing, belle luminosité, appartement en bon état, commerces à proximité immédiate, petite copropriété, faibles charges et parking extérieur.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

📞 À découvrir rapidement !

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Parking extérieur
  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Séjour 26 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • Double vitrage
  • Ascenseur
  • Digicode

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 41.33 m²
  • Taxe foncière 1234 € / an
  • Charges 1632 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 870€ ~ 1190€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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