Fiche détaillée

Vente Appartement - Lion-sur-Mer, Calvados

2 pièces
22.5 m²

105 500 €

Descriptif du bien

LION SUR MER - Appartement face à la mer

En exclusivité à l'Agence du Cap
Unique, situé dans un immeuble du 19ème en front de mer, au 3ème et dernier étage, sous les combles.
Un appartement atypique de 35m² au sol doté d'une vue panoramique sur la mer.
Il est composé de deux anciennes chambres de bonne réunies par un palier : l'une à usage de cuisine et salle de douche et l'autre à usage de pièce de vie et de couchage dans laquelle vous profiterez du lever et du coucher de soleil.
Des travaux seront à prévoir pour redonner tout son charme et son confort à cet appartement.
Une place de stationnement extérieur ainsi qu'une remise complètent ce bien.

Informations sur la copropriété :
Nombre de lots : 106 (dont 56 à usage d'habitation)
Charges prévisionnelles annuelles : 450€ (eau froide comprise)
Nombre de millièmes de copropriété : 1486/104900èmes
Pas de procédure en cours

Plus d'informations et visite sur simple demande auprès d'Aurélie CASSIGNEUL (EI)
Agence du Cap Langrune sur Mer
06.30.99.43.05
RSAC Caen 525373247

CARACTÉRISTIQUES

1 Séjour 13 m²19.93m² au sol
1 Cuisine 8 m²13.24m² au sol
1 Entrée 1 m²2.96m² au sol
1 Remise 1 m²
1 Parking extérieur

Charges et Honoraires

100 000 € Honoraires d'agence non inclus
5.5% ( 5 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Loi Carrez 22.66 m²
Taxe foncière 380 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022/2023 : 1020€ ~ 1420€
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr