Fiche détaillée

Vente Appartement - Limoges, Haute-Vienne

2 pièces
1 salle de bains
48.61 m²
1 chambre

74 500 €

Descriptif du bien

Appartement T2 avec Locataire en Place

Idéal pour un investissement locatif, cet appartement T2 de 48 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, offre une belle opportunité.

Caractéristiques principales :

- Cuisine aménagée et cellier.
- Séjour lumineux de 18 m².
- Une chambre de plus de 11 m².
- Salle de bain.

Une place de parking privative et une cave complètent le bien.

Actuellement loué pour un montant de 480 € par mois , cet appartement génère une rentabilité brute attractive d'environ 9 % .

Sa localisation à Limoges en fait un choix idéal pour les investisseurs recherchant un bien déjà loué, assurant une stabilité locative immédiate.

Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite.

CARACTÉRISTIQUES

1 Cuisine 8 m²
1 Cellier 1 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Salon 18 m²
1 Couloir 2 m²
1 Placard 1 m²
1 Chambre 11 m²
1 Salle de douche 3 m²

Double vitrage
Fenêtre PVC
Thermostat connecté
Fibre optique
Interphone

Charges et Honoraires

69 500 € Honoraires d'agence non inclus
7.19% ( 5 000 € ) TTC Honoraires acheteur
Loi Carrez 48 m²
Taxe foncière 896 € / an
Charges de copropriété 1068 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 1
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 590€ ~ 850€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr