Fiche détaillée

Vente Loft - Lille, Nord

  • 7 pièces
  • 2 salles de bains
  • 319.83 m²
  • 4 chambres
1 000 000 €
Vente Loft Lille
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Descriptif du bien

Lille – WAZEMMES – Loft d'exception - 7 pièces - 319,83m² - 4 chambres – Bureau - Terrasse – Double garage – Caves

Derrière une façade discrète, à l’abri des regards, rien ne laisse deviner ce qui se joue à l’intérieur. Le seuil franchi, l’effet de surprise opère : un loft de 319,83m² Carrez où volumes hors normes et cachet industriel s’allient à une élégance résolument contemporaine, dans un calme absolu.

Un jeu de lumière au sol mène à la pièce de vie de 114m², sous plus de cinq mètres de hauteur. La cuisine signée Bulthaup, avec son îlot central aux lignes épurées, s’y fond avec naturel. Salle à manger pour une huitaine de convives, séjour sous verrière, salon intime autour de sa cheminée à insert : les espaces se succèdent avec fluidité. En retrait, le salon de lecture de 25m², aux teintes claires et chaudes, baigné de lumière, s’impose comme le coup de cœur du lieu.

Au cœur du loft, la terrasse de 45m² fédère toutes les pièces. Plancher bois, verdure et poutres en métal noir dessinant des triangles suspendus rythment ce lieu lumineux et bien exposé. Métal noir, briques, béton ciré, verrières : un véritable sens de l’agencement et de la décoration, dans une cohérence de teintes et de textures d’une rare justesse.

Au rez-de-chaussée, trois chambres bien proportionnées, un bureau et une salle de bains, éclairés par baies vitrées et puits de lumière.

En mezzanine, une passerelle suspendue au-dessus des pièces de vie, révélant la structure métallique du loft, mène à un véritable domaine parental de 60m² : une chambre de 33m² avec dressing sur mesure et une salle de bains de plus de 21m² avec baignoire, douche et double vasque, en jeu de perspectives grâce aux verrières.

Buanderie, locaux techniques, trois caves dont une cave à vin et un double garage attenant complètent l’ensemble.

À proximité immédiate du célèbre marché de Wazemmes et à deux pas du cœur de Lille, une adresse à la fois centrale et préservée.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Terrasse 45 m²
  • 1 Cave 12 m²
  • 1 Cave 25 m²
  • 1 Cave à vin 10 m²
  • 1 Garage 27 m²
  • 1 Local technique 6 m²Hors loi carrez
  • 1 Local technique 6 m²Hors loi carrez
  • 1 Entrée 30 m²
  • 1 Bureau 26 m²Possibilité d’une activité indépedante, avec cheminée à bois
  • 1 Séjour 97 m²99,24m² au sol
  • 1 Salon 25 m²
  • 1 Cuisine équipée 26 m²
  • 1 Buanderie 7 m²Branchement machine à laver + ballon d’eau chaude
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 15 m²Avec rangements
  • 1 Chambre 19 m²Possibilité de bureau également
  • 1 Salle de douche 8 m²
  • 1 Toilettes 3 m²avec lave-mains
  • 1 Palier 6 m²/ passerelle métallique
  • 1 Chambre 33 m²suite parentale avec dressing, 35,69m² utiles
  • 1 Salle de bains 21 m²baignoire et douche
  • 1 Toilettes 1 m²0,97m² au sol
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores électriques
  • Alarme
  • Cheminée

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 319.83 m²
  • Taxe foncière 3391 € / an
  • Charges de copropriété 3988 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 3940€ ~ 5340€

Honoraire d'agence

Autres visuels

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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