Vente Appartement - Lille, Nord

Appartement T3 - Garage

A vendre - Lille Fives – Appartement T3 avec garage – Proximité métro et commerces.

À découvrir sans tarder : situé au cœur de Lille Fives, à proximité immédiate du métro, des commerces, des gares et des principaux axes autoroutiers, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie pratique et confortable.

Situé dans une résidence calme et sécurisée de 2006, il développe 65,62 m² Loi Carrez et se compose comme suit :
- Un hall d’entrée avec rangements intégrés
- WC séparés,
- Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, rénovée en 2024,
- Deux chambres agréables,
- Une salle de bains,
- Un garage fermé en sous-sol.

Côté technique, l’appartement bénéficie du double vitrage aluminium, d’un chauffage électrique individuel ainsi qu'un bon dpe (C & A).

Un bien fonctionnel, bien situé et prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
Idéal résidence principale ou investissement.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Gautier JANSSENS au 07 60 42 35 86.

L'Agence de Mouvaux
4 Bd de la Marne
59420 Mouvaux

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2024
Consommation énergétique : 177 kWh/m²/an (C)
Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 951€ et 1287 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023.
Concernant la copropriété:
- Pas de procédure en cours
- Copropriété de 199 lots principaux (dont 77 appartements)
- 111 € de charges mensuelles (eau froide inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 3,9% à la charge de l'acquéreur.