Vente Appartement - Les Mathes, Charente-Maritime

INVESTISSEMENT LOCATIF LES MATHES Résidence Tourisme Belambra Clubs 6.54 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès lacquisition. Loyer annuel HT : 5 163 Rentabilité : 6.54 % Gestionnaire : Belambra Clubs Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Belambra Clubs), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que lappartement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 en duplex situé au rez-de-chaussée et au premier étage offre une disposition fonctionnelle et agréable. Il comprend un séjour, une chambre et une salle deau avec WC, le tout optimisé sur deux niveaux pour un usage confortable. À propos de la résidence : La résidence Belambra Clubs Les Mathes est une résidence de tourisme idéalement située à La Palmyre Les Mathes, en Charente-Maritime, au cur dun vaste domaine boisé de 18 hectares de pins, à quelques minutes des plages et du zoo de La Palmyre. Son emplacement naturel et sa proximité avec locéan constituent un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services globaux : piscines extérieures chauffées, aire de jeux, tennis, club enfants, animations familiales, bar-restaurant, épicerie/snack, location de vélos, ping-pong, Wi-Fi dans les espaces communs et parking gratuit. La copropriété comprend 162 hébergements répartis en hameaux de plain-pied ou duplex. À propos du gestionnaire occupant : Belambra Clubs est un spécialiste des séjours familiaux en France, avec plus de 400 établissements. Il est reconnu pour la qualité de ses prestations touristiques et son expertise en gestion locative sécurisée. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25865 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 251 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC