Vente Appartement - Les Lilas, Seine-Saint-Denis

INVESTISSEMENT LOCATIF LES LILAS Résidence EHPAD Les Terrasses des Lilas - 6,75 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence EHPAD sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès lacquisition. Loyer annuel HT : 8 845  Rentabilité : 6,75 % Gestionnaire : EMEIS Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (EMEIS), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 1er étage offre un agencement optimisé et agréable : une chambre avec une salle deau et WC. À propos de la résidence : La résidence Les Terrasses des Lilas est une EHPAD idéalement située aux Lilas, à proximité des commerces, des services de santé et des transports en commun dans la métropole parisienne. Son implantation à quelques minutes du métro et du périphérique parisien constitue un atout majeur. Létablissement propose un ensemble de services complets : accueil, restauration sur place, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, espaces verts, parking. Il dispose dune capacité autorisée denviron 103 lits. La résidence fait partie dune copropriété. A propos du gestionnaire occupant : EMEIS : acteur français leader dans la prise en charge de la dépendance, avec plusieurs centaines détablissements en France, reconnu pour son expertise en gestion dEHPAD. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24922 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC