Vente Appartement - Les Deux Alpes, Isère

LES DEUX ALPES – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – INVESTISSEMENT – RENDEMENT ENV. 5,16 %

Frederic TAPPAZ vous propose ce bien :

Aux Deux Alpes, dans un secteur central , Avenue de la Muzelle, découvrez cette opportunité d'investissement portant sur des murs commerciaux d'environ 50 m², vendus avec locataire professionnel en place.

Le bail commercial a été renouvelé à compter du 1er septembre 2025 pour une durée de 9 ans.

Loyer annuel : 14 700 € HT
soit 1 225 € HT par mois.

Sur la base du prix de vente proposé, le rendement locatif brut ressort à environ :

5,16 %

La taxe foncière est supportée par le locataire.

Le bail prévoit par ailleurs une répartition des charges favorable au bailleur. Le détail des charges récupérables et des dispositions contractuelles sera communiqué avec le dossier complet aux acquéreurs intéressés.

Les points forts de cet investissement
Environ 50 m²
Murs commerciaux vendus occupés
Locataire professionnel déjà en place
Bail commercial de 9 ans renouvelé en septembre 2025
14 700 € HT de loyers annuels
Rendement brut d'environ 5,16 %
Taxe foncière supportée par le locataire
Secteur central des Deux Alpes
Revenus locatifs immédiats dès l'acquisition
Un actif patrimonial en station

Les Deux Alpes constituent une station touristique majeure des Alpes, bénéficiant d'une activité été comme hiver et d'un environnement commercial dynamique.

Ce bien conviendra particulièrement à un investisseur recherchant un actif immobilier en station déjà exploité et générateur de revenus, avec un bail récent et une bonne visibilité locative.

Prix de vente : 285 000 €

Dossier complet, bail commercial, éléments locatifs et renseignements complémentaires communiqués après prise de contact.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr