Les Carroz d'Arâches (74300)
Appartement 37.23 m² 2 pièces / 1 chambre
170 000 €RÉF : 1969MàJ : 01/12/2025
Fiche détaillée
Vente Appartement - Les Carroz d'Arâches, Haute-Savoie
- 2 pièces
- 1 salle de bains
- 43.5 m²
- 1 chambre
Descriptif du bien
2 Pièces avec place de parking en souterrain
Appartement 2 pièces à rénover, d'une surface de
43.5 m², situé au 1er étage d'une résidence, bénéficiant d'un emplacement idéal au coeur de la station des Carroz.
Composé d'une entrée, wc séparés, salle de bains, cuisine, cellier, chambre, séjour/salon donnant sur un balcon en façade Sud.
Place de parking en souterrain.
Avantages du bien :
- Emplacement stratégique pour la location,
- Place de parking en souterrain (depuis le souterrain, accès direct à l'appartement).
- Communs de la copropriété entièrement refaits
- Toutes les menuiseries du bien sont neuves (aluminium bois, double vitrage)
- Les différentes possibilités d'aménagement :
création d'espaces de couchages supplémentaires : cabines...
A VISITER SANS TARDER
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Entrée 3 m²
- 1 Séjour 17 m²
- 1 Chambre 9 m²
- 1 Salle de bains 3 m²
- 1 Dégagement 2 m²
- 1 Cuisine 5 m²
- 1 Cellier 2 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- Double vitrage
- Fenêtre aluminium
- Digicode
Charges et Honoraires
- 194 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 5.67% ( 11 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Loi Carrez 43.5 m²
- Taxe foncière 793 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1880€ ~ 2590€
- Logement à consommation énergétique excessive : classe G
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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