Vente Appartement - Les Angles, Pyrénées-Orientales

T4 bis - 98.06m ²

À vendre - T4 duplex neuf avec terrasse et vue panoramique sur le lac - Les Angles

Programme immobilier dexception - Disponible chez AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB, spécialiste du neuf

Un duplex lumineux au sommet de son art, face au lac de Matemale

Vivez lexpérience unique dun T4 duplex de 97,14 m², conçu pour ceux qui recherchent lélégance, le confort et une vue incomparable sur le lac de Matemale. Situé au 2? étage dune résidence intimiste respectueuse des normes RE2020, ce logement conjugue prestations haut de gamme, luminosité et espaces optimisés, offrant un cadre de vie rare au cur des montagnes.

Description du bien

Chaque détail de ce duplex a été pensé pour allier fonctionnalité et raffinement. Dès lentrée, on est séduit par la fluidité des volumes et la lumière naturelle qui baigne les pièces.

Le séjour souvre sur une terrasse de 7,4 m² orientée SE-E, véritable écrin pour profiter du soleil, contempler le lac et savourer des instants de sérénité absolue.

Le duplex dispose de 2 parkings privatifs, gage de confort et de tranquillité. Les finissions raffinées témoignent du soin apporté à la résidence : menuiseries aluminium, volets roulants électriques, cuisine semi-équipée de qualité, salle deau contemporaine et WC séparé.

Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur, tandis que la performance énergétique conforme RE2020 garantit bien-être et économies toute lannée. Pour parfaire ce cadre de vie, un cellier et un visiophone sont prévus selon plan, alliant praticité et sécurité.

Un emplacement privilégié

Aux Angles, la montagne devient un terrain de vie exceptionnel :

Hiver : 55 km de pistes pour ski, snowboard et loisirs neige
Été : randonnées, VTT et activités nautiques sur le lac de Matemale, accessible en quelques minutes

Ici, chaque saison révèle un paysage différent et une multitude dactivités.

Lot disponible

T4 duplex - 2? étage
97,14 m² - Terrasse 7,4 m² - 2 parkings
Prix : 510 900

Contactez lAGENCE IMMOBILIÈRE GEGB pour recevoir les plans détaillés ou organiser une visite :
06 62 10 83 25 - www.immo66-gegb.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr